有题APP 网申指导

 当前位置:首页>农村信用社 > 试题真题 > 模拟试题 >

2018贵州农村信用社招聘——法律常识250道(20)

2018-01-09 10:53:12 贵州中公金融人 http://gz.jinrongren.net/ 来源:贵州省农村信用社人才招聘网
【导读】1 承租人绕过中介机构和出租人签约,也应向中介机构支付中介费吗?应该支付。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的

1.承租人绕过中介机构和出租人签约,也应向中介机构支付中介费吗?

应该支付。因为中介机构按照合同规定向承租人提供了房源信息,让供需双方见面,就提供了相应的服务,即使承租人绕过中介机构和出租人签约,合同的成立也是中介机构促成的,因此中介机构有权获得中介费。

2.前期物业管理合同能约束业主吗?

尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中,但业主必须受前期物业管理合同的约束。因为,开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理,并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。所以业主在签订了购房合同后实际上就是认可了开发商订立的前期物业管理合同。

3.开发商是怎样选聘前期物业管理企业的?

早期的物业企业一般都是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定了,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。这条规定在一定程度上遏制了物业管理企业与开发商的裙带关系。

4.怎样成为业主?

业主为房屋的所有权人,即房屋权属证书上记载的权利人。另外购买预售商品房尚未取得房屋权属证书的,商品房买卖合同记载的购房人也被视为业主。

5.产权证没办,是否应交物业费?

虽然您在买房的时候还没有获得产权证书,并不拥有房屋产权,但是由于您已经签订了购房合同并且已经入住,对该房屋有相当的控制权,并且从物业管理中获益,因此应该支付物业管理费。

推荐2018贵州农信社备考交流群467041137【一键加群】,我们会在第一时间发布招考公告,随时掌握最新招聘信息及备考信息!

更多2018年贵州农村信用社招聘考试信息请查看:贵州省农村信用社人才招聘网

责任编辑(lkxoffcn)

更多分享
更多关于农村信用社招聘信息内容:
2015年贵州农村信用社招聘笔试课程
  • 备考推荐
  • 推荐图书

更多>辅导课程

推荐图书

最新资讯

最新试题